Yeni düzenlemeyle birlikte ev sahipleri, sözleşme süresi bitse dahi kiracıyı kolay kolay çıkaramayacak. Kira bedellerindeki artışlar %25 ile sınırlandırılırken, ev sahiplerinin hiçbir gerekçe göstermeden tahliye davası açması 10 yıla çıkarıldı. Ayrıca, ev sahipleri "evime taşınacağım" gerekçesiyle açtıkları davalarda da 3 yıl boyunca evi başkasına kiralayamaz. Kira tespit ve artış davaları için de yeni süreler belirlenirken, ev satışı durumunda da yeni ev sahibinin kiracıyı çıkarmak için daha fazla gerekçe göstermesi gerekecek. Bu düzenlemelerle kiracıların güvencesi artırılırken, ev sahiplerinin de hakları korunmaya çalışıldı.